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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 226 m²
Maison d'architecte en lisière de forêt - Jouars Pontchartrainmplantée sur un terrain paysager d'environ 3 600 m², cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre boisé, au calme, a...
3 Place Duodorum 78760 Jouars-Pontchartrain
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 JOUARS PONTCHARTRAIN
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895 000 € | 3 960 € | 226 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 173 Rue De La Dauberie | 477 250 € | 180 m² | 2 651 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue De La Gressee | 295 000 € | 190 m² | 1 553 € |
| 29/04/2024 | 19 Sq Paul Valery | 557 600 € | 192 m² | 2 904 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue De Potencon | 729 800 € | 190 m² | 3 841 € |
| 29/08/2023 | 647 Rue De La Dauberie | 1 123 270 € | 263 m² | 4 271 € |
| 08/08/2023 | 1400 Rue De La Dauberie | 812 880 € | 238 m² | 3 415 € |
| 05/05/2023 | 1555 Rte D Elancourt | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |