1 199 000 €
T7
170 m²
JOUARS PONTCHARTRAIN
78760
+102%
vs marché
7 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 199 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
JOUARS PONTCHARTRAIN (78760) • Jouars
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 115 €
Prix net vendeur
1 152 885 €
Frais de notaire
+80 900 €
Émoluments
11 530 €
Droits & taxes
68 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 279 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 279 900 €
Capital à emprunter
1 279 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 299 €/mois | 46 361 €/mois | 1 285 116 € | 133 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 230 €/mois | 34 030 €/mois | 1 347 600 € | 195 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 1 461 960 € | 310 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 622 €/mois | 20 067 €/mois | 1 589 280 € | 437 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 1 720 800 € | 568 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
22 440 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-6 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
109% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
1 199 000 € | 7 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
1 098 000 € | 6 421 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
1 098 000 € | 6 421 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
1 098 000 € | 6 421 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
1 098 000 € | 6 421 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Fontaines | 554 000 € | 144 m² | 3 847 € |
| 03/04/2025 | 1000 Rte Des Mousseaux | 365 000 € | 153 m² | 2 386 € |
| 14/01/2025 | 14 Rte Du Moulin Neuf | 553 480 € | 136 m² | 4 070 € |
| 18/12/2024 | 13 Av Du Chateau | 520 000 € | 169 m² | 3 077 € |
| 29/11/2024 | 735 Rte Des Mousseaux | 755 610 € | 139 m² | 5 436 € |
| 15/11/2024 | 39b Rue De Neauphle | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |
| 13/11/2024 | 214 Rue Du Parc Aux Loups | 470 000 € | 147 m² | 3 197 € |
| 31/10/2024 | 173 Rue De La Dauberie | 477 250 € | 180 m² | 2 651 € |
| 25/09/2024 | 53 Rue De Neauphle | 561 000 € | 150 m² | 3 740 € |
| 24/09/2024 | 7 Sq Charles Baudelaire | 405 945 € | 136 m² | 2 985 € |
| 09/09/2024 | 3a Rue De Chambord | 512 000 € | 155 m² | 3 303 € |
| 09/08/2024 | 30b Rue De Chambord | 504 600 € | 153 m² | 3 298 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue De La Gressee | 295 000 € | 190 m² | 1 553 € |
| 27/06/2024 | 1 Che De La Vallee | 710 000 € | 164 m² | 4 329 € |
| 29/04/2024 | 19 Sq Paul Valery | 557 600 € | 192 m² | 2 904 € |