560 000 €
T6
150 m²
JOUARS PONTCHARTRAIN
78760
+9%
vs marché
3 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
JOUARS PONTCHARTRAIN (78760)
Terrain
1 996 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 115 €
Prix net vendeur
535 885 €
Frais de notaire
+38 581 €
Émoluments
5 614 €
Droits & taxes
31 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 581 €
Capital à emprunter
598 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
19 800 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T8 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
549 000 € | 3 307 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
579 900 € | 3 866 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
580 000 € | 3 766 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
580 000 € | 3 766 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 JOUARS PONTCHARTRAIN
|
499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Fontaines | 554 000 € | 144 m² | 3 847 € |
| 08/04/2025 | 2a Rue De La Gde Borne | 365 750 € | 135 m² | 2 709 € |
| 03/04/2025 | 1000 Rte Des Mousseaux | 365 000 € | 153 m² | 2 386 € |
| 14/01/2025 | 14 Rte Du Moulin Neuf | 553 480 € | 136 m² | 4 070 € |
| 18/12/2024 | 13 Av Du Chateau | 520 000 € | 169 m² | 3 077 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Guillaume Apollinaire | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 29/11/2024 | 735 Rte Des Mousseaux | 755 610 € | 139 m² | 5 436 € |
| 15/11/2024 | 39b Rue De Neauphle | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |
| 13/11/2024 | 214 Rue Du Parc Aux Loups | 470 000 € | 147 m² | 3 197 € |
| 31/10/2024 | 173 Rue De La Dauberie | 477 250 € | 180 m² | 2 651 € |
| 25/09/2024 | 53 Rue De Neauphle | 561 000 € | 150 m² | 3 740 € |
| 24/09/2024 | 7 Sq Charles Baudelaire | 405 945 € | 136 m² | 2 985 € |
| 09/09/2024 | 3a Rue De Chambord | 512 000 € | 155 m² | 3 303 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue De La Porte D'andin | 513 650 € | 125 m² | 4 109 € |
| 09/08/2024 | 30b Rue De Chambord | 504 600 € | 153 m² | 3 298 € |