60 000 €
T4
73 m²
JOUDREVILLE
54490
-49%
vs marché
822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
JOUDREVILLE (54490)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,06%
9 636 €/an
Rendement net
10,07%
après charges
Cashflow
+168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUDREVILLE ↘ -6.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOUDREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JOUDREVILLE
|
60 000 € | 822 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Rue Du Stock | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 14/02/2025 | 140 Rue De Valenciennes | 68 290 € | 78 m² | 876 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Du Paquis | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 22/10/2024 | 114 Rue Du Pre | 38 000 € | 92 m² | 413 € |
| 14/08/2024 | 50 Rue Du Paquis | 37 500 € | 72 m² | 521 € |
| 09/07/2024 | 64 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 03/07/2024 | 47 Rue Du Paquis | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue Du Pre | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 29/05/2024 | 29 Rue De Valenciennes | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 07/05/2024 | 25 Rue Du Paquis | 151 200 € | 61 m² | 2 479 € |
| 11/03/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 128 590 € | 85 m² | 1 513 € |
| 09/02/2024 | 141 Rue Jean Jaures | 85 600 € | 55 m² | 1 556 € |
| 30/01/2024 | 51 Rue De Valenciennes | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 08/11/2023 | 48 Rue De Valenciennes | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 19/10/2023 | 37 Rue De Valenciennes | 35 000 € | 74 m² | 473 € |