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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison vendue louée pour investissement !Elles se compose ainsi :Pièce de vie à usage de salon et salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUDREVILLE ↘ -6.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUDREVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PIENNES
|
99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Rue Du Stock | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 24/02/2025 | 1 Pl Des Martyrs | 154 300 € | 96 m² | 1 607 € |
| 14/02/2025 | 140 Rue De Valenciennes | 68 290 € | 78 m² | 876 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Du Paquis | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 22/10/2024 | 114 Rue Du Pre | 38 000 € | 92 m² | 413 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Du Stock | 25 000 € | 97 m² | 258 € |
| 14/08/2024 | 50 Rue Du Paquis | 37 500 € | 72 m² | 521 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 09/07/2024 | 64 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 03/07/2024 | 47 Rue Du Paquis | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue Du Pre | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 11/03/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 128 590 € | 85 m² | 1 513 € |
| 19/10/2023 | 37 Rue De Valenciennes | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 15/09/2023 | 45 Rue De Valenciennes | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 11/09/2023 | 134 Rue De Valenciennes | 127 900 € | 74 m² | 1 728 € |