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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
MANDAT FAVORIZ A 7 minutes de la zone commerciale de Nort sur Erdre, idéalement située dans son bourg, cette maison séduit par ses lignes modernes. Elle offre une grande pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 682 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOUE SUR ERDRE
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240 210 € | 2 793 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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T5 RIAILLE
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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227 929 € | 2 477 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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226 811 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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226 811 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNECE
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223 800 € | 2 572 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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220 442 € | 2 183 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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218 819 € | 2 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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218 819 € | 2 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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218 515 € | 2 230 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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218 515 € | 2 230 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Stade | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 16/12/2024 | 405 Le Bois | 178 500 € | 74 m² | 2 412 € |
| 30/10/2024 | 44 Imp Beau Soleil | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 16/10/2024 | 537 Rue Du Lac | 304 256 € | 106 m² | 2 870 € |
| 21/08/2024 | 316 Rue Du Bocage | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De La Pommeraie | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 14/06/2024 | 3b La Chauveliere | 198 500 € | 103 m² | 1 927 € |
| 14/06/2024 | 203 Le Haut Rouvray | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 19/04/2024 | 206 Le Mortray | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/03/2024 | 107 Che Du Halage | 216 800 € | 94 m² | 2 306 € |
| 06/11/2023 | 2 Butte De La Chataigneraie | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 30/10/2023 | 5268 Le Bois | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 23/08/2023 | 6 Moulin De Bellevue | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 28/07/2023 | 1 La Corbinerie | 392 000 € | 106 m² | 3 698 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Des Bruyeres | 240 397 € | 90 m² | 2 671 € |