225 643 €
Bien
78 m²
JOUE SUR ERDRE
44440
N/A
vs marché
2 893
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
NEUF
JOUE SUR ERDRE (44440)
Jardin
A JOUE-SUR-ERDRE sur un terrain de 341 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 78.12 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 643 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 745 €
Prix net vendeur
214 898 €
Frais de notaire
+16 565 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 208 €
Capital à emprunter
242 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 243 180 € | 25 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 673 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
10 296 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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