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144 450 €
T10 214 m²
JOUE DU BOIS 61320
-44% vs marché
675 €/m²

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144 450

Maison • 10 pièces • 214 m²

JOUE DU BOIS (61320) • Joué-du-Bois
Construction 1800
Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE E 324 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Réf. 11979 : EXCLUSIVITE AGENCE !VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !L'Immobilier par Rémi Serais vous propose cet ensemble immobilier à vendre, sur la commune de JOUE DU BOIS.La maison d...

Quartier Joué-du-Bois

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 144 450 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 556 €
Prix net vendeur 138 894 €
Frais de notaire +11 352 €
Émoluments 1 808 €
Droits & taxes 8 194 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 155 802 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 155 802 €
Capital à emprunter 155 802 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 862 €/mois 5 642 €/mois 156 408 € 16 187 € 3,15%
15 ans 989 €/mois 2 997 €/mois 178 020 € 37 799 € 3,30%
20 ans 806 €/mois 2 442 €/mois 193 440 € 53 219 € 3,40%
25 ans 698 €/mois 2 115 €/mois 209 400 € 69 179 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,56%
28 248 €/an
Rendement net
12,45%
après charges
Cashflow
+713 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an
Charges copro. NR 1 284 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 977 €/an
GLI (2,5%) 706 €/an
Vacance locative 2 353 €/an
Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
48% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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