73 990 €
Bien
825 m²
JOUE L ABBE
72380
N/A
vs marché
90
€/m²
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Bien • 825 m²
JOUE L ABBE (72380)
Jardin
72380 JOUE L' ABBE OPPORTUNITE A SAISIR DEVENEZ PROPRIETAIRES D' UN TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT PLAT ET VIABILISE AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE PLUS DE 800 M2 DISPONIBLE DE SUITE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 523 €
Prix net vendeur
70 467 €
Frais de notaire
+6 659 €
Émoluments
1 152 €
Droits & taxes
4 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 649 €
Capital à emprunter
80 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
147,18%
108 900 €/an
Rendement net
94,24%
après charges
Cashflow
+5 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 075 €/an
Charges copro. NR
4 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 623 €/an
GLI (2,5%)
2 723 €/an
Vacance locative
9 071 €/an
Total charges
33 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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