Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Charmante maison de bourg de 80m² entièrement rénovée avec garage attenant et grande cour. Au rdc un salon avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, JOUE L ABBE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JOUE L ABBE
|
156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE JAMME SUR SARTHE
|
160 006 € | 1 684 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE JAMME SUR SARTHE
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE JAMME SUR SARTHE
|
139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE JAMME SUR SARTHE
|
139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE JAMME SUR SARTHE
|
139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE JAMME SUR SARTHE
|
139 230 € | 1 808 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE JAMME SUR SARTHE
|
139 230 € | 1 808 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE JAMME SUR SARTHE
|
135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE JAMME SUR SARTHE
|
135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE JAMME SUR SARTHE
|
135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 9 Rte De Montreuil | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 12/12/2024 | 29 Rte De La Guierche | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 09/07/2024 | 28 Rte De La Guierche | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 24/05/2024 | 11 Rte De Montreuil | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/02/2024 | 5052d La Gendrie | 50 400 € | 94 m² | 536 € |
| 05/02/2024 | 5 Rte De La Trugalle | 110 800 € | 75 m² | 1 477 € |
| 14/12/2023 | 5126 La Ratterie | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 08/12/2023 | 10 Res Du Tertre | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 27/10/2023 | 28 Rte De Montreuil | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 29/08/2023 | 21 Ham De La Ferrerie | 52 662 € | 99 m² | 532 € |
| 29/08/2023 | 21 Ham De La Ferrerie | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue Principale | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |