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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Anthony vous propose ce grand T2 en plein centre ville de Joué avec accès Tram juste en bas de la résidence. Cet appartement de 59m² dispose d'une chambre équipée d'un dressing, d'...
17 Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 677 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JOUE LES TOURS
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 JOUE LES TOURS
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137 800 € | 1 837 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 JOUE LES TOURS
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JOUE LES TOURS
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JOUE LES TOURS
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JOUE LES TOURS
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133 700 € | 1 996 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 JOUE LES TOURS
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147 500 € | 2 049 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE LES TOURS
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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130 000 € | 2 281 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 JOUE LES TOURS
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JOUE LES TOURS
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 JOUE LES TOURS
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128 000 € | 1 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE LES TOURS
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128 000 € | 1 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE LES TOURS
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 55 Rue De Chantepie | 93 023 € | 51 m² | 1 824 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Francis Poulenc | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Franc Palais | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Paul Louis Courier | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Du Pin | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Des Ribains | 123 900 € | 46 m² | 2 693 € |
| 21/05/2025 | 43 Bd De Chinon | 104 000 € | 46 m² | 2 261 € |
| 13/05/2025 | 8 All Du Bosquet | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Laennec | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 06/05/2025 | 9 All Du Verger Fleuri | 110 500 € | 72 m² | 1 535 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Francis Poulenc | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Residence | 119 500 € | 45 m² | 2 656 € |