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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement À VendreHYPERCENTRE de Joué-lès-Tours, très beau type 3. D'une surface de 80 m², cet appartement de 1980 en bon état offre 2 chambres, un séjour confortable et un balco...
13 Rue du Plessis 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFldT Actuel
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129 999 € | - |
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#aEXzW
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129 999 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Francis Poulenc | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 18/06/2025 | 65 Rue Gamard | 169 571 € | 84 m² | 2 019 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Du Pin | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 13/05/2025 | 8 All Du Bosquet | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Renan | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 06/05/2025 | 9 All Du Verger Fleuri | 110 500 € | 72 m² | 1 535 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Francis Poulenc | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 26/04/2025 | 3 Rue Georges Bizet | 129 900 € | 68 m² | 1 910 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Paul Langevin | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue General Mangin | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Gamard | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 01/04/2025 | 10 Av De Pont Cher | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De Lattre De Tassigny | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |