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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison indépendante construite en 1950, située dans un secteur calme. Le bien comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La cuisine est aménag...
35 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JOUE LES TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JOUE LES TOURS
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267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE LES TOURS
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262 500 € | 2 188 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE LES TOURS
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE LES TOURS
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE LES TOURS
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE LES TOURS
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262 000 € | 2 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE LES TOURS
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE LES TOURS
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259 519 € | 2 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE LES TOURS
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271 376 € | 2 635 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 JOUE LES TOURS
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257 800 € | 2 344 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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257 250 € | 2 382 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 JOUE LES TOURS
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255 425 € | 2 410 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 87 Rue Georges Courteline | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue De Montbazon | 339 000 € | 133 m² | 2 549 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De La Maucanniere | 301 000 € | 105 m² | 2 867 € |
| 28/05/2025 | 25 All Du Clos De La Bareusie | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 23/05/2025 | 2 All Gauguin | 387 400 € | 129 m² | 3 003 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Georges Carpentier | 305 050 € | 105 m² | 2 905 € |
| 30/04/2025 | 9026 La Bareusie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Clement Ader | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 18/04/2025 | 10 Imp De L Auberdiere | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 18/04/2025 | 33 Rue Maryse Bastie | 230 500 € | 111 m² | 2 077 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Donne | 223 232 € | 92 m² | 2 426 € |
| 02/04/2025 | 30 Rue De Langeais | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 31/03/2025 | 23 All Du Bois Tailhar | 292 700 € | 112 m² | 2 613 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Odette Lucien Marchelidon | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Agnes Sorel | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |