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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Studio de 21 m² actuellement loué 295.96 + charges 45 soit 340.96 cc. Situé à deux pas de Grammont et du futur tramway, avec place de parking, dans résidence sécurisée; proche tous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 78 624 € | 8 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 82 440 € | 11 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 18 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 26 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 JOUE LES TOURS
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75 000 € | 3 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Debussy | 54 000 € | 19 m² | 2 842 € |
| 14/05/2025 | 49 Av De Bordeaux | 42 900 € | 18 m² | 2 383 € |
| 25/04/2025 | 5b Av De Bordeaux | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 18/04/2025 | 41 Rue De Chantepie | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Debussy | 65 900 € | 31 m² | 2 126 € |
| 28/03/2025 | 3 Av De Bordeaux | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue Du Chemin Vert | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Renan | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Rabelais | 47 000 € | 19 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 5b Av De Bordeaux | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue De La Sainterie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Renan | 69 000 € | 31 m² | 2 226 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Renan | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue De La Bergeonnerie | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue De Chantepie | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |