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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
JOUE LES TOURS, T2 - Un appartement composé d'une entrée, cuisine, salle de séjour, une chambre, salle de bains avec toilettes, placard et dégagementLe bien dispose également d'une...
3 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 9 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 55 Rue De Chantepie | 93 023 € | 51 m² | 1 824 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Francis Poulenc | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Franc Palais | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Paul Louis Courier | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Du Pin | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 28/05/2025 | 10b Bd De Chinon | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Des Ribains | 123 900 € | 46 m² | 2 693 € |
| 21/05/2025 | 43 Bd De Chinon | 104 000 € | 46 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Laennec | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Residence | 119 500 € | 45 m² | 2 656 € |
| 26/04/2025 | 3 Rue Georges Bizet | 129 900 € | 68 m² | 1 910 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Paul Langevin | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |