Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À VENDRE : Appartement T2 à Joué-lès-Tours, vendu loué, une opportunité à ne pas manquer ! Situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2014, cet appartement de 41 m² ...
47 Avenue de Bordeaux 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 JOUE LES TOURS
|
131 000 € | 2 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
130 000 € | 2 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
129 500 € | 3 083 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
129 500 € | 3 159 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
125 000 € | 2 451 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
121 600 € | 2 533 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
121 600 € | 2 533 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
120 520 € | 2 870 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
116 000 € | 2 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOUE LES TOURS
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 55 Rue De Chantepie | 93 023 € | 51 m² | 1 824 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Francis Poulenc | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Franc Palais | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Paul Louis Courier | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Des Ribains | 123 900 € | 46 m² | 2 693 € |
| 28/05/2025 | 10b Bd De Chinon | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 21/05/2025 | 43 Bd De Chinon | 104 000 € | 46 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Laennec | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Residence | 119 500 € | 45 m² | 2 656 € |
| 25/04/2025 | 5b Av De Bordeaux | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 23/04/2025 | 8 All Du Parc De La Grange | 77 750 € | 51 m² | 1 525 € |
| 18/04/2025 | 41 Rue De Chantepie | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |