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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Résidence La petite Recette.Estelle vous propose ce bel appartement bien placé dans un petit immeuble au calme offrant une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon-séjour avec ...
8 Rue Charles Tellier 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JOUE LES TOURS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, JOUE LES TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOUE LES TOURS
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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128 000 € | 1 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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105 000 € | 1 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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105 000 € | 1 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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105 000 € | 1 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE LES TOURS
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104 000 € | 1 507 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Francis Poulenc | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 18/06/2025 | 65 Rue Gamard | 169 571 € | 84 m² | 2 019 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Paul Louis Courier | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Du Pin | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 13/05/2025 | 8 All Du Bosquet | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Renan | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 06/05/2025 | 9 All Du Verger Fleuri | 110 500 € | 72 m² | 1 535 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Francis Poulenc | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 26/04/2025 | 3 Rue Georges Bizet | 129 900 € | 68 m² | 1 910 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Paul Langevin | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue General Mangin | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Gamard | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 01/04/2025 | 10 Av De Pont Cher | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |