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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Proche Tram et toutes commodités, ensemble de deux maisons : la première d'environ 100m² se compose d'un séjour, 4 chambres, bureau, jardin le tout de plain pied. La seconde d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JOUE LES TOURS ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 JOUE LES TOURS
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369 600 € | 2 088 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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367 000 € | 2 399 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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367 000 € | 2 399 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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360 000 € | 2 093 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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360 000 € | 2 093 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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385 000 € | 2 251 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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385 000 € | 2 251 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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389 000 € | 2 185 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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395 500 € | 2 222 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De Montbazon | 339 000 € | 133 m² | 2 549 € |
| 23/05/2025 | 159 Bd Jean Jaures | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 19 Le Petit Bois | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 30/04/2025 | 5731 Maisons Neuves | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 447 450 € | 134 m² | 3 339 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De Chanteloup | 335 000 € | 166 m² | 2 018 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue De La Coudraye | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 12/12/2024 | 32 Av Du Lac | 435 000 € | 141 m² | 3 085 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Du Duc De Morny | 335 000 € | 196 m² | 1 709 € |
| 08/11/2024 | 35 Rte Du Grand Bourreau | 557 000 € | 137 m² | 4 066 € |
| 30/07/2024 | 9009 La Bareusie | 263 000 € | 160 m² | 1 644 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 292 000 € | 170 m² | 1 718 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue De La Fantaisie | 150 810 € | 135 m² | 1 117 € |
| 19/07/2024 | 7 Le Verger | 285 000 € | 166 m² | 1 717 € |
| 09/07/2024 | 8 All Du Saphir | 511 061 € | 188 m² | 2 718 € |