Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Appartement 4 pièces - Résidence Marbelliere - Garage fermé.Dans la résidence calme, sécurisée et très recherchée de la Marbellière, avec ascenseur et idéalement située au pied des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JOUE LES TOURS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, JOUE LES TOURSComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JOUE LES TOURS
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 JOUE LES TOURS
|
199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE LES TOURS
|
199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE LES TOURS
|
200 000 € | 2 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE LES TOURS
|
190 000 € | 1 681 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 JOUE LES TOURS
|
182 400 € | 1 572 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUE LES TOURS
|
182 400 € | 1 572 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 JOUE LES TOURS
|
179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE LES TOURS
|
179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
178 200 € | 1 937 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 65 Rue Gamard | 169 571 € | 84 m² | 2 019 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Renan | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue General Mangin | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 01/04/2025 | 10 Av De Pont Cher | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De Lattre De Tassigny | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 135 687 € | 95 m² | 1 428 € |
| 21/02/2025 | 74 Rue Descartes | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue De Cande | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 05/02/2025 | 5 All Des Cedres | 142 056 € | 87 m² | 1 633 € |
| 20/01/2025 | 74 Rue Descartes | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 20/12/2024 | 1 Jardin Montaigne | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |
| 29/11/2024 | 2 All Des Cedres | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 21/11/2024 | 8 Av De Pont Cher | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De Verdun | 197 500 € | 83 m² | 2 380 € |