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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Nichée dans un quartier paisible et recherché de Joué-lès-Tours, à deux pas du lac des Bretonnières, cette jolie longere proche du lac des Bretonnières vous offrira un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 372 036 € | 38 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 390 120 € | 56 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 126 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUE LES TOURS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, JOUE LES TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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360 000 € | 2 236 € | 161 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De Montbazon | 339 000 € | 133 m² | 2 549 € |
| 28/05/2025 | 25 All Du Clos De La Bareusie | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 23/05/2025 | 159 Bd Jean Jaures | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 23/05/2025 | 2 All Gauguin | 387 400 € | 129 m² | 3 003 € |
| 30/04/2025 | 19 Le Petit Bois | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 30/04/2025 | 5731 Maisons Neuves | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 18/04/2025 | 10 Imp De L Auberdiere | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 447 450 € | 134 m² | 3 339 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De Chanteloup | 335 000 € | 166 m² | 2 018 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp Du Reserve | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 62b Rue De La Marbelliere | 353 700 € | 123 m² | 2 876 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue De La Coudraye | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Des Jumeaux | 321 300 € | 120 m² | 2 678 € |
| 12/12/2024 | 32 Av Du Lac | 435 000 € | 141 m² | 3 085 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue De La Sainterie | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |