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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison de ville récente quasi plain pied, proche Tram.Maison de ville récente, quasi plain pied, proche Tram, de 137 m² habitables aux normes pmr. Elle est composée d'une pièce de ...
1 Rue de Leyritz 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 384 804 € | 39 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JOUE LES TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Wmw Actuel
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357 900 € | - |
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#atgXy
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357 900 € | - |
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#aSHsX
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357 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De Montbazon | 339 000 € | 133 m² | 2 549 € |
| 28/05/2025 | 25 All Du Clos De La Bareusie | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 23/05/2025 | 159 Bd Jean Jaures | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 23/05/2025 | 2 All Gauguin | 387 400 € | 129 m² | 3 003 € |
| 30/04/2025 | 19 Le Petit Bois | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 30/04/2025 | 9026 La Bareusie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 30/04/2025 | 5731 Maisons Neuves | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 18/04/2025 | 10 Imp De L Auberdiere | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 18/04/2025 | 33 Rue Maryse Bastie | 230 500 € | 111 m² | 2 077 € |
| 31/03/2025 | 23 All Du Bois Tailhar | 292 700 € | 112 m² | 2 613 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Odette Lucien Marchelidon | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 447 450 € | 134 m² | 3 339 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Chemin Vert | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Du Grand Pressoir | 237 620 € | 114 m² | 2 084 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp Du Reserve | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |