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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Lac des BretonnièresIdéalement située dans le secteur prisé du lac des Bretonnières, cette maison familiale de 145m² édifiée en 1984 fera le bonheur de nouveaux propriétaires pour ...
42 Rue Georges Courteline 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 415 548 € | 43 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 435 720 € | 63 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 100 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 141 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 556 500 € | 184 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JOUE LES TOURS ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 JOUE LES TOURS
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385 000 € | 2 251 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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389 000 € | 2 185 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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395 500 € | 2 222 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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369 600 € | 2 088 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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369 600 € | 2 254 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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367 000 € | 2 399 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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367 000 € | 2 399 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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T7 JOUE LES TOURS
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360 000 € | 2 093 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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359 990 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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359 990 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De Montbazon | 339 000 € | 133 m² | 2 549 € |
| 28/05/2025 | 25 All Du Clos De La Bareusie | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 23/05/2025 | 159 Bd Jean Jaures | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 23/05/2025 | 2 All Gauguin | 387 400 € | 129 m² | 3 003 € |
| 30/04/2025 | 5731 Maisons Neuves | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 30/04/2025 | 19 Le Petit Bois | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 30/04/2025 | 9026 La Bareusie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 18/04/2025 | 10 Imp De L Auberdiere | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 447 450 € | 134 m² | 3 339 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De Chanteloup | 335 000 € | 166 m² | 2 018 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp Du Reserve | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 22a Che Des Vignes | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 31/01/2025 | 62b Rue De La Marbelliere | 353 700 € | 123 m² | 2 876 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue De La Coudraye | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Des Jumeaux | 321 300 € | 120 m² | 2 678 € |