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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située dans un secteur résidentiel et calme de Joué lès Tours, vous découvrirez une maison sur sous-sol, où la vie de plain-pied y est possible. La maison est composée d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 838 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 89 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Imp Edouard Branly | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Des Charrons | 248 000 € | 84 m² | 2 952 € |
| 26/06/2025 | 87 Rue Georges Courteline | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De La Maucanniere | 301 000 € | 105 m² | 2 867 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Georges Carpentier | 305 050 € | 105 m² | 2 905 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Azay Le Rideau | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De Chissay | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Marguerite D'angouleme | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Clement Ader | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Azay Le Rideau | 208 600 € | 76 m² | 2 745 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Du Nivernais | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue De Vouvray | 188 500 € | 70 m² | 2 693 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Donne | 223 232 € | 92 m² | 2 426 € |