2 400 €
Bien
220 m²
JOUE LES TOURS
37300
N/A
vs marché
11
€/m²
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Créer un compte gratuit2 400 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
JOUE LES TOURS (37300) • Joue sud
Jardin
DPE
C
84 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A LOUER JOULE LES TOURS QUARTIER SAINT GATIEN Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Joué-lès-Tours, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de modernité et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 €
Prix net vendeur
2 286 €
Frais de notaire
+1 590 €
Émoluments
106 €
Droits & taxes
134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 990 €
Capital à emprunter
3 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1210,00%
29 040 €/an
Rendement net
770,52%
après charges
Cashflow
+1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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