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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
JOUÉ-LÈS-TOURS – Propriété familiale de caractère de 240 m² avec piscine chauffée Dans un environnement résidentiel recherché de Joué-lès-Tours, découvrez cette propriété familiale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 All Du Petit Bois | 489 400 € | 223 m² | 2 195 € |
| 29/04/2025 | 3b Rue Du Grand Mareuil | 465 760 € | 200 m² | 2 329 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Petites Cours | 514 885 € | 215 m² | 2 395 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 550 000 € | 240 m² | 2 292 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Du Duc De Morny | 335 000 € | 196 m² | 1 709 € |
| 15/11/2024 | 17 Che Des Roses | 550 000 € | 205 m² | 2 683 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue De Penavet | 447 715 € | 207 m² | 2 163 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Du Grand Pressoir | 600 000 € | 198 m² | 3 030 € |
| 02/05/2023 | 10 Rue Des Jonquilles | 505 000 € | 230 m² | 2 196 € |