50 301 €
Bien
19 m²
JOUE LES TOURS
37300
N/A
vs marché
2 647
€/m²
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Créer un compte gratuit50 301 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
JOUE LES TOURS (37300) • alouette
Copropriété
127 lots
Jardin
DPE
D
188 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 301 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 395 €
Prix net vendeur
47 906 €
Frais de notaire
+5 073 €
Émoluments
897 €
Droits & taxes
2 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 374 €
Capital à emprunter
55 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 55 608 € | 5 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 8 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 18 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
2 508 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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