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OFFRE SPÉCIALEPass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTSOffre spéciale du 16 février 2026 au 31 mars 2026Du 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Debussy | 54 000 € | 19 m² | 2 842 € |
| 14/05/2025 | 49 Av De Bordeaux | 42 900 € | 18 m² | 2 383 € |
| 25/04/2025 | 5b Av De Bordeaux | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 18/04/2025 | 41 Rue De Chantepie | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Debussy | 65 900 € | 31 m² | 2 126 € |
| 28/03/2025 | 3 Av De Bordeaux | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue Du Chemin Vert | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Renan | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Rabelais | 47 000 € | 19 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 5b Av De Bordeaux | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue De La Sainterie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Renan | 69 000 € | 31 m² | 2 226 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Renan | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Paul Louis Courier | 62 000 € | 33 m² | 1 879 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue De La Bergeonnerie | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |