228 141 €
T3
JOUE LES TOURS
37300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 3 pièces
JOUE LES TOURS (37300) • Joué-lès-Tours
Calme
Jardin
Garage
À Joué-lès-Tours, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 76 m² sur un terrain viabilisé de 416 m², idéal pour une famille recherchant calme et conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 141 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 864 €
Prix net vendeur
217 277 €
Frais de notaire
+16 728 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 869 €
Capital à emprunter
244 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 338 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
Dynamique marché
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Nb ventes 12m
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