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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Maison d'exception sur coteau Vue panoramique sur Tours (Joué-lès-Tours)Au coeur du secteur très prisé de l'ÉPAN à Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse confidentielle, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 530 040 € | 54 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 555 720 € | 80 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 603 000 € | 127 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 180 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 234 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JOUE LES TOURS ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 JOUE LES TOURS
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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442 260 € | 2 457 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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442 260 € | 2 457 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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428 450 € | 2 448 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T10 JOUE LES TOURS
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428 450 € | 2 448 € | 175 m² | 10 | Voir |
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T9 JOUE LES TOURS
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423 000 € | 2 169 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 JOUE LES TOURS
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423 000 € | 2 169 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 JOUE LES TOURS
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423 000 € | 2 169 € | 195 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 159 Bd Jean Jaures | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 19 Le Petit Bois | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 30/04/2025 | 5731 Maisons Neuves | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 29/04/2025 | 3b Rue Du Grand Mareuil | 465 760 € | 200 m² | 2 329 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De Chanteloup | 335 000 € | 166 m² | 2 018 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue De La Coudraye | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 12/12/2024 | 32 Av Du Lac | 435 000 € | 141 m² | 3 085 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Du Duc De Morny | 335 000 € | 196 m² | 1 709 € |
| 08/11/2024 | 35 Rte Du Grand Bourreau | 557 000 € | 137 m² | 4 066 € |
| 30/07/2024 | 9009 La Bareusie | 263 000 € | 160 m² | 1 644 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 292 000 € | 170 m² | 1 718 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue De La Fantaisie | 150 810 € | 135 m² | 1 117 € |
| 19/07/2024 | 7 Le Verger | 285 000 € | 166 m² | 1 717 € |
| 09/07/2024 | 8 All Du Saphir | 511 061 € | 188 m² | 2 718 € |
| 05/07/2024 | 1 Imp Georges Courteline | 363 000 € | 137 m² | 2 650 € |