Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Dans un environnement pratique avec tramway, école et gare, ce terrain de 680 m² offre une belle opportunité de projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il permet une conception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JOUE LES TOURS
|
273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
274 500 € | 3 268 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
275 234 € | 3 989 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
256 000 € | 2 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
251 888 € | 3 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
250 210 € | 2 811 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 JOUE LES TOURS
|
283 092 € | 3 411 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
248 000 € | 2 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
245 600 € | 2 760 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Imp Edouard Branly | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Des Charrons | 248 000 € | 84 m² | 2 952 € |
| 20/06/2025 | 13 Imp Henri Dunant | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Azay Le Rideau | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De Chissay | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Marguerite D'angouleme | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Azay Le Rideau | 208 600 € | 76 m² | 2 745 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Du Nivernais | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue De Vouvray | 188 500 € | 70 m² | 2 693 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Donne | 223 232 € | 92 m² | 2 426 € |
| 09/04/2025 | 45 Rue Agnes Sorel | 116 640 € | 82 m² | 1 422 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Des Vanniers | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 02/04/2025 | 30 Rue De Langeais | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |