Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement lumineux - vue dégagée - proche toutes commodités - parking- idéal premier achat À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce T3 de 67 m² parf...
89 Boulevard Jean Jaurès 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JOUE LES TOURS
|
164 500 € | 2 109 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
161 250 € | 2 337 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
169 500 € | 2 201 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
159 500 € | 2 312 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
159 500 € | 2 312 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
159 500 € | 2 312 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUE LES TOURS
|
155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
177 400 € | 2 304 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE LES TOURS
|
152 000 € | 1 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 55 Rue De Chantepie | 93 023 € | 51 m² | 1 824 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Francis Poulenc | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 18/06/2025 | 65 Rue Gamard | 169 571 € | 84 m² | 2 019 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Paul Louis Courier | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Du Pin | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 13/05/2025 | 8 All Du Bosquet | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Renan | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Laennec | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 06/05/2025 | 9 All Du Verger Fleuri | 110 500 € | 72 m² | 1 535 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Francis Poulenc | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 26/04/2025 | 3 Rue Georges Bizet | 129 900 € | 68 m² | 1 910 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Paul Langevin | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |