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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Magnifique terrain bien placé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfait pour la réalisation de votre futur projet de construction, il bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 567 000 € | 58 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 594 600 € | 86 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 645 120 € | 136 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 701 280 € | 193 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 759 300 € | 251 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De Montbazon | 339 000 € | 133 m² | 2 549 € |
| 28/05/2025 | 25 All Du Clos De La Bareusie | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 23/05/2025 | 159 Bd Jean Jaures | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 23/05/2025 | 2 All Gauguin | 387 400 € | 129 m² | 3 003 € |
| 30/04/2025 | 9026 La Bareusie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 30/04/2025 | 5731 Maisons Neuves | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 30/04/2025 | 19 Le Petit Bois | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 18/04/2025 | 10 Imp De L Auberdiere | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 447 450 € | 134 m² | 3 339 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De Chanteloup | 335 000 € | 166 m² | 2 018 € |
| 17/02/2025 | 22a Che Des Vignes | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp Du Reserve | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 62b Rue De La Marbelliere | 353 700 € | 123 m² | 2 876 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue De La Coudraye | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Des Jumeaux | 321 300 € | 120 m² | 2 678 € |