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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Magnifique terrain bien placé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfait pour la réalisation de votre futur projet de construction, il bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De Montbazon | 339 000 € | 133 m² | 2 549 € |
| 28/05/2025 | 25 All Du Clos De La Bareusie | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 23/05/2025 | 159 Bd Jean Jaures | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 23/05/2025 | 2 All Gauguin | 387 400 € | 129 m² | 3 003 € |
| 30/04/2025 | 5731 Maisons Neuves | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 30/04/2025 | 19 Le Petit Bois | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 30/04/2025 | 9026 La Bareusie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 18/04/2025 | 10 Imp De L Auberdiere | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 18/04/2025 | 33 Rue Maryse Bastie | 230 500 € | 111 m² | 2 077 € |
| 31/03/2025 | 23 All Du Bois Tailhar | 292 700 € | 112 m² | 2 613 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Odette Lucien Marchelidon | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 447 450 € | 134 m² | 3 339 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Chemin Vert | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Du Grand Pressoir | 237 620 € | 114 m² | 2 084 € |
| 17/02/2025 | 22a Che Des Vignes | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |