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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Magnifique terrain bien placé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfait pour la réalisation de votre futur projet de construction, il bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 596 484 € | 61 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 625 440 € | 90 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 678 600 € | 143 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 737 520 € | 202 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 263 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUE LES TOURS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, JOUE LES TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 JOUE LES TOURS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 7 | Voir |
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550 000 € | 2 880 € | 191 m² | 8 | Voir |
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550 000 € | 2 880 € | 191 m² | 6 | Voir |
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520 600 € | 3 155 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 JOUE LES TOURS
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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595 000 € | 3 083 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUE LES TOURS
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493 500 € | 2 920 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 JOUE LES TOURS
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479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De Montbazon | 339 000 € | 133 m² | 2 549 € |
| 23/05/2025 | 159 Bd Jean Jaures | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 19 Le Petit Bois | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 30/04/2025 | 5731 Maisons Neuves | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 447 450 € | 134 m² | 3 339 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De Chanteloup | 335 000 € | 166 m² | 2 018 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue De La Coudraye | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 12/12/2024 | 32 Av Du Lac | 435 000 € | 141 m² | 3 085 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Du Duc De Morny | 335 000 € | 196 m² | 1 709 € |
| 08/11/2024 | 35 Rte Du Grand Bourreau | 557 000 € | 137 m² | 4 066 € |
| 30/07/2024 | 9009 La Bareusie | 263 000 € | 160 m² | 1 644 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 292 000 € | 170 m² | 1 718 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue De La Fantaisie | 150 810 € | 135 m² | 1 117 € |
| 19/07/2024 | 7 Le Verger | 285 000 € | 166 m² | 1 717 € |
| 09/07/2024 | 8 All Du Saphir | 511 061 € | 188 m² | 2 718 € |