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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Céline vous propose dans la résidence Lancia 2 à proximité des écoles, des facultés et de toutes commodités un appartement en triplex comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 JOUE LES TOURS
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T2 JOUE LES TOURS
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T2 JOUE LES TOURS
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117 000 € | 3 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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117 000 € | 3 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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119 500 € | 3 230 € | 37 m² | 2 | Voir |
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116 000 € | 2 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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120 520 € | 2 870 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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125 350 € | 3 388 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 JOUE LES TOURS
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126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 55 Rue De Chantepie | 93 023 € | 51 m² | 1 824 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Franc Palais | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Paul Louis Courier | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 28/05/2025 | 10b Bd De Chinon | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Des Ribains | 123 900 € | 46 m² | 2 693 € |
| 21/05/2025 | 43 Bd De Chinon | 104 000 € | 46 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Laennec | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Residence | 119 500 € | 45 m² | 2 656 € |
| 25/04/2025 | 5b Av De Bordeaux | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 23/04/2025 | 8 All Du Parc De La Grange | 77 750 € | 51 m² | 1 525 € |
| 18/04/2025 | 41 Rue De Chantepie | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 11/04/2025 | 47 Rue De La Chaumette | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Des Passereaux | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |