Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Estelle vous propose dans un Quartier privilégié de Joué-Lès-Tours cette belle maison de construction traditionnelle à remettre aux goûts du jour offrant un vaste entrée, un salon ...
8 Allée du Petit Bois 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbXCk Actuel
|
389 000 € | - |
|
#aKHw6
|
395 500 € | +1,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 JOUE LES TOURS
|
395 500 € | 2 222 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5731 Maisons Neuves | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 29/04/2025 | 3b Rue Du Grand Mareuil | 465 760 € | 200 m² | 2 329 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De Chanteloup | 335 000 € | 166 m² | 2 018 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue De La Coudraye | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Du Duc De Morny | 335 000 € | 196 m² | 1 709 € |
| 15/11/2024 | 17 Che Des Roses | 550 000 € | 205 m² | 2 683 € |
| 30/07/2024 | 9009 La Bareusie | 263 000 € | 160 m² | 1 644 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 292 000 € | 170 m² | 1 718 € |
| 19/07/2024 | 7 Le Verger | 285 000 € | 166 m² | 1 717 € |
| 09/07/2024 | 8 All Du Saphir | 511 061 € | 188 m² | 2 718 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue De Penavet | 447 715 € | 207 m² | 2 163 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Du Grand Pressoir | 600 000 € | 198 m² | 3 030 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Des Eglantiers | 439 000 € | 188 m² | 2 335 € |
| 27/05/2024 | 9006 La Belangerie | 368 000 € | 142 m² | 2 592 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue De L Aigue Marine | 325 800 € | 161 m² | 2 024 € |