91 400 €
Bien
56 m²
JOUE SUR ERDRE
44440
N/A
vs marché
1 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 400 €
Bien • 2 pièces • 56 m²
JOUE SUR ERDRE (44440)
Jardin
Agrandissable
DPE
E
298 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
En plein bourg de Joué sur Erdre, maison de plain-pied offrant entrée, WC, séjour avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et 1 chambre, grenier aménageable. En sous-sol, une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 352 €
Prix net vendeur
87 048 €
Frais de notaire
+7 796 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 196 €
Capital à emprunter
99 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
7 392 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible