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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de ville de 2007 de 120m² au cœur du bourg de Joué-sur-Erdre Pièce à vivre de 40m² lumineuse, exposée Sud ouverte sur une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique Cuisine ...
149 Rue de la Ribaudière 44440 Joué-sur-Erdre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 350 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUE SUR ERDRE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOUE SUR ERDRE
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266 995 € | 2 225 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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266 995 € | 2 225 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 PANNECE
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 RIAILLE
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277 900 € | 2 171 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 JOUE SUR ERDRE
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 PANNECE
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNECE
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNECE
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 PANNECE
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246 150 € | 2 159 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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232 100 € | 1 601 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Les Ajeaux | 228 285 € | 128 m² | 1 783 € |
| 12/02/2025 | 4 L Orgerais | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Stade | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 16/10/2024 | 537 Rue Du Lac | 304 256 € | 106 m² | 2 870 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De La Pommeraie | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 14/06/2024 | 3b La Chauveliere | 198 500 € | 103 m² | 1 927 € |
| 19/04/2024 | 206 Le Mortray | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 15/03/2024 | 503 La Braudiere | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 13/09/2023 | 149 Rue De Ribaudiere | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 30/08/2023 | 104 Franchaud | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 28/07/2023 | 1 La Corbinerie | 392 000 € | 106 m² | 3 698 € |
| 18/07/2023 | 201 La Haye De Thely | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 13/07/2023 | 3 Cormerais | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 06/06/2023 | 6 La Gicqueliere | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue Des Vignes | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |