477 700 €
Bien
246 m²
JOUE SUR ERDRE
44440
N/A
vs marché
1 942
€/m²
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Créer un compte gratuit477 700 €
Bien • 8 pièces • 246 m²
JOUE SUR ERDRE (44440) • Joué-sur-Erdre
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A 15 min de Nort-sur-Erdre, venez découvrir cette belle propriété ! Au calme dans son hameau et proche du lac de Vioreau, longère en pierre basse consommation, rénovée avec des mat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 748 €
Prix net vendeur
454 952 €
Frais de notaire
+33 030 €
Émoluments
4 838 €
Droits & taxes
26 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 730 €
Capital à emprunter
510 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 512 820 € | 53 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 537 720 € | 78 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 123 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 634 080 € | 174 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 227 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
32 472 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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