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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
À Joué-sur-Erdre, ce terrain de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 201 684 € | 20 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOUE SUR ERDRE ↗ +45.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOUE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 JOUE SUR ERDRE
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186 817 € | 2 365 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 TRANS SUR ERDRE
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185 302 € | 2 082 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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184 963 € | 2 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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184 963 € | 2 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRANS SUR ERDRE
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183 980 € | 2 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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189 947 € | 2 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 JOUE SUR ERDRE
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182 532 € | 2 467 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 JOUE SUR ERDRE
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182 532 € | 2 467 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TRANS SUR ERDRE
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182 091 € | 2 428 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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191 571 € | 2 038 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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181 420 € | 1 994 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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181 420 € | 1 994 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 TEILLE
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194 875 € | 2 467 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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198 262 € | 2 418 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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198 262 € | 2 418 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 405 Le Bois | 178 500 € | 74 m² | 2 412 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Saint Leger | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 30/10/2024 | 44 Imp Beau Soleil | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 21/08/2024 | 316 Rue Du Bocage | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 14/06/2024 | 203 Le Haut Rouvray | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 19/04/2024 | 401 Franchaud | 173 250 € | 70 m² | 2 475 € |
| 22/03/2024 | 107 Che Du Halage | 216 800 € | 94 m² | 2 306 € |
| 15/03/2024 | 1 Langerais | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 08/01/2024 | 3 La Gicqueliere | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 06/11/2023 | 2 Butte De La Chataigneraie | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 30/10/2023 | 5268 Le Bois | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 23/08/2023 | 6 Moulin De Bellevue | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Des Bruyeres | 240 397 € | 90 m² | 2 671 € |
| 21/06/2023 | 51 Pl De La Lande | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/06/2023 | 6 La Gicqueliere | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |