214 352 €
Bien
92 m²
JOUE SUR ERDRE
44440
N/A
vs marché
2 330
€/m²
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Bien • 92 m²
URGENT
JOUE SUR ERDRE (44440)
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Joué-sur-Erdre (374 m²) Située dans la charmante commune de Joué-sur-Erdre, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 207 €
Prix net vendeur
204 145 €
Frais de notaire
+15 828 €
Émoluments
2 434 €
Droits & taxes
12 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 180 €
Capital à emprunter
230 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
12 144 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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