441 895 €
T4
588 m²
JOUGNE
25370
-82%
vs marché
752
€/m²
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Créer un compte gratuit441 895 €
Maison • 4 pièces • 588 m²
JOUGNE (25370)
Terrain
588 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 895 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 996 €
Prix net vendeur
424 899 €
Frais de notaire
+30 969 €
Émoluments
4 550 €
Droits & taxes
25 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 864 €
Capital à emprunter
472 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,56%
77 616 €/an
Rendement net
11,24%
après charges
Cashflow
+1 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 468 €/an
Charges copro. NR
3 528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 433 €/an
GLI (2,5%)
1 940 €/an
Vacance locative
6 465 €/an
Total charges
23 984 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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