621 775 €
T9
198 m²
JOURNIAC
24260
N/A
vs marché
3 140
€/m²
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Créer un compte gratuit621 775 €
Maison • 9 pièces • 198 m²
JOURNIAC (24260)
Terrain
43 526 m²
Piscine
Jardin
DPE
D
279 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Ce formidable domaine sur les hauteurs est isolé. La solide demeure du style périgordin en pierre est implantée sur un site préservé avec une orientation idéale. Autour de la maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 775 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 914 €
Prix net vendeur
597 861 €
Frais de notaire
+42 831 €
Émoluments
6 208 €
Droits & taxes
35 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 606 €
Capital à emprunter
664 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 944 €/mois | 24 073 €/mois | 667 296 € | 69 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 831 €/mois | 17 670 €/mois | 699 720 € | 101 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 759 240 € | 161 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 226 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 295 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
26 136 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian