164 000 €

T6 155 m²

JOUX LA VILLE 89440

+3% vs marché

1 058 €/m²

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164 000 €

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Maison • 6 pièces • 155 m²

JOUX LA VILLE (89440)

Terrain 722 m²

Jardin Garage Agrandissable Chauffage gaz

DPE C 114 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Maison 6 pièces de 155m² à Joux-la-VilleBelle maison entièrement rénovée de 155m² habitables à Joux-la-Ville, avec garage et jardin (non attenant) de 598m². Au rez-de-chaussée, un ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 164 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 308 €

Prix net vendeur 157 692 €

Frais de notaire +12 641 €

Émoluments 1 988 €

Droits & taxes 9 303 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 176 641 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 176 641 €

Capital à emprunter 176 641 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 111 €/mois	6 397 €/mois	177 324 €	18 348 €	3,15%
10 ans	1 550 €/mois	4 697 €/mois	186 000 €	27 024 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 121 €/mois	3 397 €/mois	201 780 €	42 804 €	3,30%
20 ans	914 €/mois	2 770 €/mois	219 360 €	60 384 €	3,40%
25 ans	792 €/mois	2 400 €/mois	237 600 €	78 624 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,48%

20 460 €/an

Rendement net

7,92%

après charges

Cashflow

+141 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an

Charges copro. NR 930 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 432 €/an

GLI (2,5%) 512 €/an

Vacance locative 1 704 €/an

Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

55% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).