339 901 €
T6
121 m²
JOUY LE MOUTIER
95280
-4%
vs marché
2 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 901 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
JOUY LE MOUTIER (95280)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 901 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 637 €
Prix net vendeur
325 264 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 036 €
Capital à emprunter
364 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
15 972 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, JOUY LE MOUTIER
2 681-2 831€
66j
2 773-2 923€
55j
2 926-3 076€
150j
3 105-3 255€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6 Sq Saint Vincent | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De L Ecole | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Des Falaises | 300 650 € | 102 m² | 2 948 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Jouannes | 321 000 € | 96 m² | 3 344 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Rossini | 390 050 € | 115 m² | 3 392 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Pente | 117 150 € | 107 m² | 1 095 € |
| 19/02/2025 | 15 Vla Des Mutrais | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Gare | 292 000 € | 133 m² | 2 195 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue De La Bosse | 333 290 € | 100 m² | 3 333 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Du Sablier | 294 400 € | 96 m² | 3 067 € |
| 08/01/2025 | 1 Sq Alphonse Daudet | 301 000 € | 96 m² | 3 135 € |
| 31/12/2024 | 4 Vc Des Croisselles | 247 500 € | 99 m² | 2 500 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Cochevis | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Bulles | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Jonquilles | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |