232 696 €
T4
89 m²
JOUY SOUS THELLE
60240
+21%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 696 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
JOUY SOUS THELLE (60240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 696 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 081 €
Prix net vendeur
221 615 €
Frais de notaire
+17 026 €
Émoluments
2 601 €
Droits & taxes
13 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 722 €
Capital à emprunter
249 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 250 740 € | 25 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 551 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 110 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
11 748 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUY SOUS THELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 181 Rue Des Puits | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 19/11/2024 | 280 Rue Du Moulin | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 30/09/2024 | 160 Rue Des Puits | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 27/08/2024 | 10 Le Clos Du Fayel | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 26/06/2024 | 337 Rue De Jouy Sous Thelle | 215 500 € | 89 m² | 2 421 € |
| 16/04/2024 | 427 Rue De La Poste | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 07/11/2023 | 330 Pres La Remise Du Perruche | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 31/08/2023 | 6 Parc Beausejour | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 23/08/2023 | 9 Parc Beausejour | 83 667 € | 102 m² | 820 € |
| 24/07/2023 | 153 Rue De Jouy Le Bois | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |