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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
15 Rue de la Poterne 77320 Jouy-sur-Morin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 13 976 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUY SUR MORIN ↗ +30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUY SUR MORIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JOUY SUR MORINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JOUY SUR MORIN
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124 500 € | 1 431 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 JOUY SUR MORIN
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY SUR MORIN
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTOLIVET
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 JOUY SUR MORIN
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 20 Rle Du Moulin Brule | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 28/04/2025 | 3 Rle Des Putois | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du Bouloi | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue De La Ferte Gaucher | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Du Reservoir | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/11/2024 | 7 Che De L'orgere | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Du Faubourg | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Pres Des Rois | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 29/04/2024 | 5586 Chauffour | 783 380 € | 83 m² | 9 438 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Du Gue Saint Pierre | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue De Bel Air | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 04/09/2023 | 3 Gr Grande Rue | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue De La Poterne | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue Du Petit Champcormolin | 830 500 € | 103 m² | 8 063 € |