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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
JuanLes : Proche de Juan-les-Pins et des plages, à proximité immédiate de toutes les commodités, en avant-dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, agréable apparteme...
Passage Wilson 06160 Antibes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUAN LES PINS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUAN LES PINS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANTIBES
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549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 JUAN LES PINS
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ANTIBES
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559 000 € | 7 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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535 000 € | 7 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTIBES
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530 000 € | 6 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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525 000 € | 6 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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575 000 € | 6 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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525 000 € | 7 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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575 250 € | 6 768 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 ANTIBES
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579 000 € | 5 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T3 ANTIBES
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580 000 € | 6 517 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTIBES
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594 000 € | 6 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 400 Che De Rabiac Estagnol | 242 000 € | 68 m² | 3 559 € |
| 24/06/2025 | 33 Bd Dugommier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 31 Che De La Colle | 690 000 € | 61 m² | 11 311 € |
| 23/06/2025 | 20 Bd Albert 1er | 297 006 € | 65 m² | 4 569 € |
| 23/06/2025 | 47 Bd Raymond Poincare | 124 380 € | 67 m² | 1 856 € |
| 23/06/2025 | 30 Av General Ferrie | 180 770 € | 90 m² | 2 009 € |
| 20/06/2025 | 19 Av Thiers | 453 800 € | 80 m² | 5 673 € |
| 19/06/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 32 000 € | 83 m² | 386 € |
| 17/06/2025 | 260 Che Des Combes | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Pierre Loti | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Sade | 134 160 € | 68 m² | 1 973 € |
| 03/06/2025 | 51 Av De L'aqueduc Romain | 309 550 € | 65 m² | 4 762 € |
| 02/06/2025 | 16 Av General Heusch | 525 000 € | 62 m² | 8 468 € |
| 28/05/2025 | 32 Che Des Sables | 402 500 € | 74 m² | 5 439 € |
| 28/05/2025 | 13 Bd Marechal Foch | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |