197 000 €
T5
98 m²
JUBLAINS
53160
+8%
vs marché
2 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
JUBLAINS (53160)
Terrain
974 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 381 €
Prix net vendeur
187 619 €
Frais de notaire
+14 694 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 694 €
Capital à emprunter
211 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
12 936 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUBLAINS ↘ -0.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUBLAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JUBLAINS
|
197 000 € | 2 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue De Douce | 16 000 € | 88 m² | 182 € |
| 19/10/2024 | 12 Rue Du Temple | 20 000 € | 95 m² | 211 € |
| 30/09/2024 | 2 Les Barres | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 09/09/2024 | 5 La Franceliere | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 28/06/2024 | 14b Rue De La Liberation | 41 800 € | 89 m² | 470 € |
| 24/05/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue De Douce | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 12/01/2024 | 5 Rue De Douce | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 29/11/2023 | 103 Le Mortier | 144 960 € | 90 m² | 1 611 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Du Temple | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 17/07/2023 | 1 Beauvais | 93 000 € | 98 m² | 949 € |