299 900 €
T5
131 m²
JUGEALS NAZARETH
19500
+5%
vs marché
2 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
JUGEALS NAZARETH (19500)
Terrain
1 300 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
17 292 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUGEALS NAZARETH ↗ +59.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUGEALS NAZARETH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JUGEALS NAZARETH
1 559-1 709€
86j
1 836-1 986€
79j
2 215-2 365€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JUGEALS NAZARETH
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299 990 € | 2 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 NOAILHAC
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299 000 € | 1 846 € | 162 m² | 6 | Voir |
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288 000 € | 1 920 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BAZILE DE MEYSSAC
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264 500 € | 1 799 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BAZILE DE MEYSSAC
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264 500 € | 1 799 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BAZILE DE MEYSSAC
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264 500 € | 1 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rle De La Vicomte | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 09/12/2024 | 43 Rte De Logne | 187 640 € | 116 m² | 1 618 € |
| 03/09/2024 | 461 Rte Du Mas | 25 000 € | 115 m² | 217 € |
| 23/08/2024 | 2 Imp Des Escombes | 326 000 € | 139 m² | 2 345 € |
| 19/04/2024 | 4 Imp Des Escombes | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 17/01/2024 | 3 Voie Romaine | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/09/2023 | 489 Rte De Montplaisir | 40 000 € | 123 m² | 325 € |
| 17/07/2023 | 2 Rte De Turenne | 294 500 € | 135 m² | 2 181 € |
| 03/07/2023 | 491 Rte Des Saules | 167 000 € | 111 m² | 1 505 € |